Umowa najmu polega na tym, że wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Przedmiotem najmu mogą być rzeczy ruchome, jak i nieruchomości, a także części składowe rzeczy.
Jeżeli umowa najmu dotyczy rzeczy ruchomych może być ona zawarta w dowolnej formie. Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony . Najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony.
Podstawowe elementy umowy najmu
→ dane personalne osób, które zawierają umowę najmu,
→ okres najmu, oznaczenie takiego terminu jest bardzo istotne, bo od niego zależy sposób zakończenia stosunku najmu → jeżeli umowa zawarta jest na czas nieoznaczony najem może ulec zakończeniu na skutek wypowiedzenia umowy przez każdą ze stron; jeżeli natomiast umowa najmu zawarta jest na czas oznaczony najem może ulec zakończeniu tylko na warunkach przewidzianych w umowie
→ należy opisać przedmiot najmu,
→ wysokość czynszu najmu
Dodatkowym elementem takiej umowy może być np. określenie wysokości kaucji zabezpieczającej .
Koleżanka przesłała mi ten wpis kiedy zapytałam, czy orientuje się jak powinna wyglądać umowa najmu – na tej podstawie mogę ją przygotować i wiem, że będzie ok. Dzięki 🙂
Artykuł bardzo pomocny – dzięki niemu nie podpisałam umowy najmu mieszkania, która w gruncie rzeczy była bardzo nieuczciwa i sporządzona niezgodnie ze standardami… Bóg jeden wie w co bym się wpakowała…
Również razem z tym artykułem pisałam naszą umowę najmu 🙂 Trochę się boję wynajmować komuś moje mieszkanie, ale nie widzę na razie innej możlwiości
Wolałem sam nie pisać umowy najmu, zgłosiłem się do mecenas Chróścielewskiej. Jest świetnym specjalistą, podpowiedziała mi wiele rzeczy, o których sam nie miałem pojęcia. Duża wiedza i doświadczenie
Hej, dzięki Harvey za polecenie 🙂 Byłam u pani mecenas Chróścielewskiej w tym tygodniu, uzyskałam pomoc w przygotowaniu wszystkich dokumentów, teraz mogę spać spokojnie